Huismanshof 13 A
1097 TG AMSTERDAM
132m2 / 4 kamers

Over deze woning

**ENGLISH TEXT BELOW**

Lees meer

Prachtige en zeer sfeervolle woning met romantische tuin in een oud schoolgebouw in de Watergraafsmeer, ontworpen door de architect Lansdorp in Amsterdamse School stijl. De plafonds zijn hoog (3.70 m), de raampartijen groot en bovendien heeft dit appartement een prachtige tuin op het Zuidoosten. Het is een perfecte combinatie tussen de oude Amsterdamse school stijl en de luxe van een vernieuwbouw woning met een hoogwaardige afwerking. Beneden op de begane grond vloer is een ruime woonkamer met op open keuken en zicht op de verzorgde tuin waar bijna de hele dag zon is. Op de vloeren liggen de originele houten vloeren van American Pine en de ramen zijn voorzien van dubbel glas (2003). In de hoek staat een antieke houtkachel die in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Voor het gebouw is een gemeenschappelijke open ruimte, waar gespeeld kan worden of waar je in de late namiddagzon kunt zitten en de andere bewoners kunt ontmoeten.

Indeling
Het gebouw is voorzien van een centrale, monumentale vestibule. De gesloten entree heeft een video-intercom. Aan de voorkant van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke tuin.

De centrale hal en voormalige schoolgang geven toegang tot de ruime hal. Rechts is een toilet en links de trap die naar de eerste verdieping gaat. Prachtige, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een houten blad. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar die mooi verzorgd is en waar meerdere plekken zijn waar je kunt zitten. Via een pad dat naast de ingang van het gebouw is, is de ruime berging te bereiken voor fietsen en opslag.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en een stookruimte met CV-installatie. Twee kamers bevinden zich in een voormalig klaslokaal (plafondhoogte 3.70 m). In de grote slaapkamer is een scheiding aangebracht door een kast waardoor er een aparte werkruimte gemaakt is. In de andere slaapkamer is een vide aangebracht die voor een speelse indeling zorgt en bovendien een extra slaap- of speelruimte is. Een derde slaapkamer is boven de gemeenschappelijke hal.

Ligging
Het schoolgebouw is gelegen in de Watergraafsmeer, verstopt in de wijk Betondorp met voor de deur een pleintje waar je de andere bewoners uit het gebouw kunt treffen. Om de hoek is het dorpse winkelpleintje De Brink met de plaatselijke bakker en een goede slager. Iets verder fietsen en je bevindt je in de levendige Linnaeusstraat met tal van restaurants en winkels.
Sportvelden, scholen en het park Frankendael bevinden zich ook in de nabije omgeving.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en middels de uitvalsweg S113 is de ring A10 uitstekend bereikbaar. Parkeervergunning is eenvoudig te verkrijgen.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1926
-Gesplitst en gerenoveerd in 2003
-Erfpacht afgekocht tot 2052
-Servicekosten EUR 180,-
-Hoge plafonds (3.70 m)
-Drie slaapkamers
-Romantische tuin op het Zuidoosten
-Ruime externe berging
-Prachtige entree
-Mooie originele vloeren
-Kindvriendelijke omgeving
-Gezellig winkelpleintje De Brink om de hoek
-Betondorp is beschermd stadsgezicht
-Oplevering in overleg

**ENGLISH TEXT**
Beautiful, stylish house with a romantic garden in an old school building in the Watergraafsmeer, designed by the architect Lansdorp in the Amsterdam School style. The ceilings are high (3.70 m), the windows large and what’s more, this apartment has a beautiful garden facing Southeast. It is the perfect combination of the old Amsterdam school style and the luxury of a renovated home with a high-quality finish. Downstairs on the ground floor is a spacious living room with an open kitchen and a view of the well-kept garden which has the sun for the whole day. The floors are covered with the original American Pine floors and the windows are double glazed (2003). There is a wood-burning stove in the corner that provides extra warmth and cosiness in the winter months. There is a common open space in front of the building where children can play or where you can sit in the late afternoon sun and meet the other residents.

Layout
The building has a central, monumental style lobby. The entrance has a video intercom. There is a communal garden at the front of the building.

The central hall and former school corridor give access to the spacious hall. To the right is a toilet and to the left, the stairs that go to the first floor. Beautiful, light, living-room with open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances and features wooden counter tops. The nicely cared for garden can be reached through sliding doors. Here you will find several places to sit. Next to the entrance of the building is a path that leads to the spacious storage room for bicycles and other items.

On the first floor there are three bedrooms, a bathroom with bath, shower, toilet and double washbasin. There is also a boiler room with central heating system. Two rooms are located in a former classroom (ceiling height 3.70 m). The large bedroom is divided by a cabinet, creating a separate workspace. In the other bedroom there is a mezzanine which provides a playful layout and an extra sleeping or playing space. A third bedroom is above the common hall.

Location
The school building is located in Watergraafsmeer, within the Betondorp district and has a small square in front of the door where you can meet the other residents of the building. Around the corner is the ‘De Brink’ village shopping square which has a local bakery, a good butcher and a small supermarket. Continue cycling and you will find yourself in the lively Linnaeusstraat with numerous restaurants and shops.
Sports fields, schools and the Frankendael park are also located in the vicinity.

Easily accessible by public transport and via the S113 exit road, the A10 ring road is also very easy to get to. A parking permit is easy to obtain.

Characteristics:
-Year of construction 1926
-Divided and renovated in 2003
– Leasehold surrendered till 2052
– Service costs EUR 180
-High ceilings (3.70 m)
-Three bedrooms
-Romantic garden facing Southeast
-Spacious external storage
-Beautiful entrance
-Beautiful original floors
-Child-friendly environment
-Great shopping square De Brink around the corner
-Betondorp is a protected area of the city
-Delivery in consultation

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Soort appartement:beneden + bovenwoning (appartement)
Aantal woonlagen:2 woonlagen
Gelegen op:1e woonlaag
Ligging:aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Schuur/berging:vrijstaand steen
Aantal kamers:4 kamers (3 slaapkamers)
Status:Beschikbaar
Aanvaarding:in overleg
€ 825.000,- k.k.
Bent u geïnteresseerd?
Bel 020 - 771 3278

Bezichtiging aanvragen - Huismanshof 13 A