Kanaalstraat 20 C
1054 XH AMSTERDAM
120m2 / 5 kamers

Over deze woning

*translation below*

Lees meer

Er zijn van die huizen waar je meteen blij van wordt. Dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis (119m2) met grandioos dakterras (ca 33m2), is er een uit die categorie. Ruim, licht, en – op eigen grond! – gelegen in het hart van een van de meest geliefde postcodegebieden van Amsterdam: de Helmersbuurt in Oud-West. Een rustige straat in een bruisende wijk. De sublieme ligging van dit appartement zit hem in de onmiddellijke nabijheid van talloze restaurants, terrasjes, winkels – J.P. Heijestraat – en een overdaad aan cultureel en sportief vermaak. En natuurlijk in het feit dat je zo het Vondelpark in wandelt.
Het appartement – waarvan de achterzijde sinds afgelopen zomer weer fris in de verf staat – maakt deel uit van een uitstekend lopende Vereniging van Eigenaren (9 leden). De VvE beslaat uit drie naast elkaar gelegen panden die zo’n 20 jaar geleden van fundering tot nok zijn aangepakt. Funderingen, daken, verstevigde verdiepingsvloeren, rioleringen, gas- en waterleidingen, elektrische installaties, badkamer, keuken, sanitair en dubbel glas, het is destijds allemaal vernieuwd. Comfortabel wonen zonder zorgen!

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Eigen entree op de derde verdieping.
De woning is gelegen op de derde (met twee balkons) en vierde verdieping (3 slaapkamers), met op het dak een dakhuisje en dakterras.

Via een garderobe-hal stap je binnen in de grote leefruimte die een open karakter heeft en daardoor zeer licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living met openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde is de stijlvolle – Bulthaup – woonkeuken gesitueerd. Deze biedt met gemak plaats aan een grote eettafel (de huidige is 3 meter lang) en beschikt bovendien over een slim verstopte berg/voorraad kast. Vanuit de keuken is via openslaande deuren een royaal balkon met middag -borrel!- zon te bereiken. De vloer op deze verdieping is in januari geschuurd door een erkend Parket bedrijf en met een twee componenten olie behandeld.

Op de vierde verdieping bevindt zich aan de achterzijde een lichte sfeervolle ‘master bedroom’ en een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde flinke slaapkamer. Centraal gelegen op deze verdieping ligt een prettig ingedeelde badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafelopstelling (alle met Philippe Starck kranen) en plek voor de wasmachine en droger. Verder is op deze verdieping veel kastruimte doordat in de ruime en lichte centrale hal cq overloop een grote kastenwand is ingebouwd.

Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap de ‘derde woonlaag’. Een geweldig dakterras dat de gemiddelde Amsterdamse tuin doet verbleken. Door de grote bomen in de achtergelegen binnentuinen zit je hier heerlijk beschut in het groen maar dan mèt horizon. Er is water en elektriciteit. Heel fijn is ook het glazen dakhuisje waar je al vroeg in het voorjaar zalig uit de wind in de zon aan de bar kunt zitten.

Bijzonderheden:
* EIGEN GROND
* Bouwjaar ca 1901
* Gebruiksoppervlak 119 m2
* Servicekosten € 164,- per maand.
* Kerngezonde V.v.E. (onder administratief toezicht van Rappange)
* Meerjaren onderhoudsplan
* Dakterras is aangelegd met vergunning eind 2002
* Schilderwerk voorzijde 2014
* Schilderwerk achterzijde 2017
* Fundering hersteld in 1999
* Gesplitst in 1999
* Leuke buren
* Goede geluids-, vloer- en warmte-isolatie voldoet aan nieuwbouwnormen
* Mechanische ventilatie
* CV Combiketel, merk Intergas, jaartal 2016
* Houten vloer (gekocht bij de Oude Plank in Best) net geschuurd en in de olie gezet!
* Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen
* Standaard ouderdomsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg

Kanaalstraat 20 C
ENGLISH VERSION
There are some houses that instantly make you feel good. This completely renovated double upper townhouse  (119 m2) with a huge roof terrace (± 33 m2) is exactly such a house:  roomy, bright and – with property ownership! – located in the very heart of one of the most desirable neighbourhoods of Amsterdam, the Helmersbuurt in Old-West.

Here you will find a tranquil street in a bustling neighborhood. The superb location of this unit is in the immediate vicinity of countless restaurants, cafes, shops on the JP Heijestraat, and an abundance of cultural and sporting entertainment, not to mention the possibility of a short stroll to the Vondelpark

The apartment of which the rear was painted last summer,  is part of an excellent ongoing Owners Association (9 members). The housing association includes three adjacent buildings that have been rigourously maintained from foundation to coping over the last twenty years. Foundations, roofs, reinforced floors, sewers, gas and water pipes, electrical installations, bathroom, kitchen, bathroom and double glazing, all have been renewed.

Carefree living and comfort!

THE UNIT

The property is located on the third and fourth floor, with a small roof hut and terrace and two balconies. Through a hallway with closet you step inside the large living room which is both open and very light . At the front is the spacious living room with sliding doors to a French balcony. At the rear you find the modern (Bulthaup) kitchen, which can easily accommodate a large dining table and also has a cleverly hidden storage / stock cupboard. From the kitchen you pass through sliding doors to find a spacious balcony, perfect for sun or afternoon drinks!

At the rear of the fourth floor there is a light and cozy master bedroom and a second bedroom. At the front there is a third large bedroom. Centrally located on this floor is a thoughtfully arranged bathroom with bath, shower, double sink setup (all with Philippe Starck fixtures) as well as place for a washer and dryer. Also on this floor is an abundance of closet space in wall in the bright and spacious landing. This space is large enough to be suitable as office/workplace.

From the landing via staircase one reaches the ‘third living area’. A spectacular roof deck that puts the typical Amsterdam garden to shame. Because of the large trees in the other courtyards at the rear, one can sit here sheltered in green but with a vista of the far horizon. Up here there is water and electricity. An additional bonus is the glass roof house where you you can sit comfortably out of the wind and rain, even in the early Spring.

Specifics:
* OWN PROPERTY / NO LEASEHOLD!
* built ca. 1901
* Usable space 119 m2
* VvE fee € 164, – per month.
* Core Healthy V.v.E. (under administrative supervision of Rappange)
* Long maintenance plan available
* Roof terrace is landscaped with license in 2002
* Painting front in 2014
* Painting back in 2017
* Foundation restored in 1999
* Split in 1999
* Pleasant neighbors
* Good sound, floor and heat insulation meets new standards
* Mechanical ventilation
* CV Combi Boiler, Intergas, year 2016
* Wooden flooring (in 1999 purchased from the Old Plank Best)
* Convenient to the highway
* Standard age clause applies
* Delivery upon consultation

Disclaimer.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Soort appartement:bovenwoning (appartement)
Aantal woonlagen:3 woonlagen
Gelegen op:3e woonlaag
Ligging:aan rustige weg, in woonwijk
Balkon:Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig
Aantal kamers:5 kamers (3 slaapkamers)
Status:Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:in overleg
€ 735.000,- k.k.
Bent u geïnteresseerd?
Bel 020 - 771 3278

Bezichtiging aanvragen - Kanaalstraat 20 C