Van Boetzelaerstraat 63 huis
1051 EA AMSTERDAM
104m2 / 4 kamers

Over deze woning

** Please see English text below **

Lees meer

FANTASTISCH DUBBEL BENEDENHUIS MET TUIN OP HET ZUIDEN OP EEN SUPER LOCATIE!

Dit SFEERVOLLE dubbele beneden huis, op de begane grond en de eerste verdieping van een KARAKTERISTIEK PAND, heeft alles: royale woon/eetkamer, drie goede slaapkamers, een heerlijke TUIN van 57 m2 op het ZUIDEN en gelegen op EIGEN GROND. Tevens is de woning in 2011 VOLLEDIG GERENOVEERD, zeer luxe afgewerkt en bijzonder goed onderhouden.

Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond betreedt men de hal met vervolgens een ruim toilet met fontein en een inpandige berging. De doorzon woon/eetkamer is gelegen over de gehele begane grond en biedt met openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. De ruimte is zeer ruim, mooi licht en prachtig afgewerkt. De woonkamer is geheel voorzien van een warme houten parket vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap.

De tuin is aan de voorzijde voorzien van een ruim terras met hardhouten planken en aan de achterzijde is een handig schuurtje gelegen. De tuin heeft een perfecte ligging ten opzichte van de zon, dus u kunt de hele dag in de zon zitten!

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom gelegen met toegang tot een charmant en zonnig balkon van ca. 5 m2. Aan de voorzijde bevinden zich twee goede extra slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een ruim ligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een ruim tweede toilet, welke eventueel uit te breiden is tot tweede badkamer.

Bijzonderheden:
– zeer courant
– woonoppervlakte: 104 m2
– eigen grond (dus geen erfpacht)
– tuin van 57 m2 op het zuiden
– volledig gerenoveerd in 2011 (al het leidingwerk en elektra vernieuwd, de wanden en plafonds gestuukt, nieuwe vloeren, keuken, badkamer en toiletten, tuin nieuw aangelegd)
– hardhouten kozijnen volledig voorzien van dubbel glas
– cv-ketel uit 2011
– gesplitst in appartementsrechten in 2012
– actieve en financieel gezonde VVE
– maandelijkse servicekosten: €87,50 per maand
– korte wachttijd parkeervergunning en mogelijkheid om in garage te parkeren
– oplevering: in overleg

Omgeving:
De zeer gewilde Staatsliedenbuurt is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken om te wonen. De buurt heeft een authentieke Amsterdamse uitstraling en de sfeer is gemoedelijk en gezellig. In de directe omgeving treft u alle voorzieningen aan zoals koffietentjes, restaurants, winkels, boetiekjes, markten, sportscholen en scholen. Daarnaast is de woning op zeer korte loopafstand van het trendy en culturele Westerpark gelegen, maar ook van de Jordaan en de Haarlemmerdijk.

Tenslotte zijn er diverse tram- en buslijnen om de hoek die een rechtstreekse verbinding geven met het NS Centraal Station, het centrum van Amsterdam en Amsterdam Zuid. Daarnaast bent u met de auto binnen 5 minuten op de ring A-10.

Kortom: een fantastische courante woning die zo te betrekken is!

—————————————————————————————————————————————–

FANTASTIC DOUBLE GROUND FLOOR APARTMENT WITH A SOUTH-FACING GARDEN IN A TOP LOCATION!

This CHARMING double apartment, situated on the ground and first floor of a CHARACTER BUILDING, has it all: spacious living area / dining room, three good-sized bedrooms, a lovely established GARDEN of 57m2 situated on the SOUTH side and located on PRIVATE LAND. In addition, the house was FULLY RENOVATED in 2011, beautifully finished and exceptionally well maintained.

The private entrance into the hallway on the ground floor leads to a spacious toilet with sink and laundry facilities and a large storage cupboard. The living area / dining room covers the entire ground floor and French doors provide access to the spacious backyard. It is very light, spacious and nicely finished. The entire living room features a warm wooden parquet floor. The luxurious open kitchen is located at the front of the living room and is equipped with AEG appliances: a 5-burner gas cooker, dishwasher, oven, fridge, freezer and stainless steel extractor hood.

The garden has a spacious hardwood deck at the front and a convenient shed at the rear. The garden is tucked out of the wind and perfectly oriented for all-day sun!

The roomy landing on the first floor provides access to all the bedrooms. The extremely spacious master bedroom is situated at the rear and French doors open to a pretty, sunny balcony of approximately 5m2. On the front side are two good-sized additional bedrooms. The luxurious bathroom features a walk-in shower, large bath, stylish sink and a towel radiator. On the landing is a large second toilet, which can be expanded into a second bathroom.

Specifications:
– solid and secure
– living area: 104 m2
– private land (no leasehold)
– south-facing garden of 57m2
– fully renovated in 2011 (all pipelines and electrics renewed, walls and ceilings plastered, new floors, kitchen fittings, bathroom and toilets, garden freshly landscaped)
– hardwood windows with double glazing
– central heating system from 2011
– divided into apartment rights in 2012
– active and financially healthy corperation of owners
– monthly service fee of €87,50
– short waiting time for a parking permit and possibility to park in a garage
– delivery in consultation

Surroundings
In recent years, the Staatsliedenbuurt has blossomed into one of the most popular residential areas in the city. The quiet neighborhood has an authentic Amsterdam look with a friendly atmosphere. The full range of amenities, including cafes, restaurants, shops, supermarkets, boutiques, markets, playgrounds, public library, gym, healthcare centre and schools are all within a stone’s throw. In addition, the house is a short walk from the trendy Westerpark cultural precinct, the Jordaan and the Haarlemmerdijk.

Finally, there are various tram and bus lines around the corner that provide a direct connection to the NS Central Station, central Amsterdam and Amsterdam South. It is five minutes’ drive from the A-10 ringroad.

In short: a fantastic, secure house that is ready to move in to directly!

Kenmerken

Soort appartement:benedenwoning (appartement)
Aantal woonlagen:2 woonlagen
Gelegen op:1e woonlaag
Ligging:aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Balkon:Balkon aanwezig
Schuur/berging:vrijstaand hout
Aantal kamers:4 kamers (3 slaapkamers)
Status:Verkocht
Aanvaarding:in overleg
€ 595.000,- k.k.
Bent u geïnteresseerd?
Bel 020 - 771 3278

Bezichtiging aanvragen - Van Boetzelaerstraat 63 huis