John Franklinstraat 79 III
1056 TA AMSTERDAM
53m2 / 3 kamers

Over deze woning

In de gezellige Van Galenbuurt/De Baarsjes in Stadsdeel West ligt dit lichte appartement met een balkon op het zuidwesten. Het appartement is op de derde verdieping en direct erboven bevindt zich een ruime, extra zolderkamer (met mogelijkheid op het maken van een dakterras) en een berging. Er bestaat de mogelijkheid om deze zolderkamer bij de woning te trekken waardoor je een woonoppervlak krijgt van maar liefst 68 m2! De John Franklinstraat is een mooie brede straat met statige bomen. Op nog geen 100 meter afstand ligt het prachtige Erasmuspark waar je in de ochtend je koffie kunt drinken en andere buurtbewoners ontmoet. Dit stadspark biedt volop rust en ruimte.

Lees meer

Omgeving
In de Jan Evertsenstraat en op Het Mercatorplein zijn diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Deze levendige buurt heeft zich ontwikkeld tot een geliefde en hippe wijk met vele gezellige cafés, koffietentjes, restaurants en de openbare bibliotheek. Naast het Erasmuspark is het Rembrandtpark in de buurt, hét alternatief voor het Westerpark en Vondelpark. Tevens liggen op enkele minuten fietsen de sfeervolle ten Kate Markt en de populaire Food- en Filmhallen. Naast een groot zwembad zijn er in de directe omgeving diverse sportgelegenheden aanwezig.

Indeling
Via de hal heb je toegang naar alle vertrekken in het appartement, zoals de woon- en eetkamer. Hier valt door drie grote ramen veel licht binnen en word er vrij uitzicht over het plantsoen in de Vancouverstraat geboden. Deze kamer is eerder samengevoegd en biedt de optie om een tweede slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast. De keuken heeft twee keukenbladen en o.a. een afwasmachine, combi-oven en een 4-pits gaskookstel met afzuigkap. Grenzend aan de keuken en slaapkamer met dubbele deuren is het balkon (met bergkast) dat middag- en late avondzon geniet. Er is een apart toilet en een badkamer met douche. Op de vierde verdieping is er naast een berging een ruime zolderkamer die zich direct boven de slaapkamer bevindt. Het is mogelijk een ruim dakterras dat direct aan deze kamer ligt te maken!

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar.
De ringweg A10 is op 2 minuten rijden. Het centrum is op fietsafstand en de bus of tram brengt je binnen een kwartier naar het Centraal Station en binnen 10 minuten naar Station Sloterdijk.

Kenmerken:
– EIGEN GROND
– Bouwjaar 1932
– Thans 53 m2 met de mogelijkheid om er 68 m2 van te maken met een dakterras
– Actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange
– Servicekosten van EUR 75,-
– Om de hoek van het Erasmuspark
– Veel voorzieningen op loopafstand
– Balkon op het Zuidwesten
– Twee bergingen
– CV ketel uit 2014 (Remeha)
– Parkeren middels vergunning
– Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*

This bright apartment with a south-west facing balcony is located in the cozy Van Galenbuurt / De Baarsjes in the West district. The apartment is on the third floor and immediately above it is a spacious, extra attic room (with the possibility of making a roof terrace) as well as a storage room. The John Franklinstraat is a nice wide street with stately trees. Less than 100 meters away lies the lovely Erasmuspark. Here you can drink your coffee in the morning and meet other local residents. This city park offers plenty of tranquility and space.

In the Jan Evertsenstraat and on the Mercatorplein are several shops and supermarkets for daily shopping. This lively neighborhood has developed into a beloved and hip area with many cozy cafes, coffee shops, restaurants and the public library. In addition to the Erasmus Park, the Rembrandt Park is nearby; the alternative to the Westerpark and Vondelpark. The atmospheric ten Kate Market and the popular Food and Film halls are only a few minutes by bike. In addition to a large swimming pool, there are various sports facilities in the immediate vicinity.

Through the hall you have access to all rooms in the apartment, such as the living and dining room. Here, three large windows let in a lot of light and offer an unobstructed view over the green patch with trees in Vancouver Street. This room was previously joined and offers the option of creating a second bedroom. At the rear is a spacious bedroom with fitted wardrobe. The kitchen has two countertops and a dishwasher, combi oven and a 4-burner gas cooker with extractor hood. Adjoining the kitchen and bedroom with double doors is the balcony (with storage cupboard) that enjoys afternoon and late evening sun. There is a separate toilet and a bathroom with shower. On the fourth floor there is next to a storage room a spacious attic room which is located directly above the bedroom. It is possible to create a spacious roof terrace directly next to this room!

Characteristics:
– OWN GROUND
– Build in 1932
– Currently 53 m2 with the possibility to make 68 m2 with a roof terrace
– Active Owners Association, professionally managed by Rappange
– Service costs of EUR 75, –
– Only 100 meters away from the Erasmus Park
– Many facilities within walking distance
– Balcony on the Southwest
– Two storage rooms, 1 of 18 m2
– Central heating boiler 2014 (Remeha)
– Delivery in consultation

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Soort appartement:bovenwoning (appartement)
Aantal woonlagen:1 woonlagen
Gelegen op:4e woonlaag
Ligging:aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Balkon:Balkon aanwezig
Aantal kamers:3 kamers (1 slaapkamers)
Status:Verkocht
Aanvaarding:in overleg
€ 339.000,- k.k.
Bent u geïnteresseerd?
Bel 020 - 771 3278

Bezichtiging aanvragen - John Franklinstraat 79 III