Latherusstraat 27
1032 CS AMSTERDAM
74m2 / 3 kamers

Over deze woning

Prachtig verzorgde en optimaal ingedeelde woning aan een gezellig pleintje waar je je buren ontmoet en op elk moment van de dag een stoeltje kunt neerzetten om even te gaan zitten.

Lees meer

***ENGLISH TEXT BELOW***

Veel in de woning is in 2017 met smaak gerenoveerd. Alles is met grote zorg uitgekozen en dat kun je zien. De woonkamer heeft drie ramen die uitkijken op het pleintje. De woonkamer heeft een rustig zitgedeelte, een gezellig eetgedeelte en je kunt aanschuiven aan het aanrechtblad van de keukenopstelling. De keuken is ruim, met veel kastruimte en inbouwapparatuur.
Op deze woonverdieping is niet alleen de woonkamer met open keuken, maar ook een ruime hal met een mooie op maat gemaakte garderobekast, een toilet en een balkon op het noordwesten.
Tussen de hal en de woonkamer is een stijlvolle schuifdeur die minimale ruimte inneemt en mooi opgaat in de omgeving.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en de wasmachine-opstelling.
Door de gehele woning ligt een marmoleum vloer.

Kortom een prachtige woning waar je je snel thuis zult voelen.

Indeling
Eigen entree op de begane grond.
Een hal met een trap naar de eerste verdieping.

Hal met toegang tot het balkon, het toilet, de trap naar de tweede verdieping en de woonkamer met open keuken.
De keuken beschikt over een groot aanrechtblad, veel kastruimte, een oven (Siemens), design wasbak, ijskast, vriezer, afwasmachine en een 4-pits inductieplaat (Siemens).

Op de tweede verdieping is de master bedroom, een tweede slaapkamer met dakkapel en een badkamer met douche en wastafel.
In de hal is voldoende ruimte voor de wasmachine-opstelling en de ketel. Een dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Omgeving
De woning ligt heel centraal.
Het Noorderpark is om de hoek. Hier kun je fijn cultuur snuiven, spelen, bewegen of tot rust komen. De halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn is op vijf minuten afstand. De pont is op vijf minuten fietsafstand. De aangrenzende Van der Pekbuurt is compleet gerenoveerd en kent talloze leuke winkels en horecagelegenheden, zoals Café de Ceuvel, Pompet, Café Keppler, Bij Ons en de Tolhuistuin. Ook aan de IJ-oevers zijn steeds meer verrassende plekken om te ontdekken.

Verder is het een groene en rustige buurt waar het prettig wonen is met de binnenstad binnen handbereik.

Bereikbaar
De bushalte is op loopafstand. De halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn is op vijf minuten afstand. De pont naar het CS is ook in vijf minuten te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10 en de IJtunnel richting het Centrum.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1930
– Erfpachtgrond, thans 618,- EUR per jaar. Erfpachtaanvraag is tijdig gedaan. Nieuw erfpachtbedrag wordt ca EUR 300,- per jaar (met inflatie).
– HR ketel Intergas 2019
– Servicekosten EUR 148,- per maand.
– Actieve en gezonde VvE
– Dubbel glas
– Centraal gelegen, op loopafstand van winkels, horeca en het Noorderpark
– Goed bereikbaar met zowel het OV als met de auto of de fiets
– Beschermd stadsgezicht
– Oplevering in overleg

Bloemenbuurt
De bloemenbuurt is één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Noord. Vrijwel alle wegen, straten en pleinen in de Bloemenbuurt zijn vernoemd naar bloemdragende planten en kruiden.
De Latherus is een zachtaardige, tedere bloem met zoet parfum. De betoverende geur van deze chique bloem maakt het leven een stuk mooier. Ze staat dan ook voor zachtaardigheid.

***ENGLISH TEXT***

Beautifully maintained and well laid-out house on a nice square where you can meet your neighbours or place a chair outside to sit and relax,

Most of the house was tastefully renovated in 2017. Everything has been selected with great care and it shows. The living room has three windows that look out on the square as well as a quiet sitting area. There is a nice dining area and you can sit down and eat at the kitchen counter (breakfast bar). The kitchen is spacious with plenty of cupboard space and built-in appliances.
As well as the living room with open kitchen, this floor also has a spacious hallway with a beautiful custom-made coat cupboard, a toilet, and a balcony on the northwest.
Between the hallway and the living room is a stylish sliding door that takes up minimal space and fits in beautifully with the interior space.
On the second floor are two bedrooms, a bathroom and the washing machine.
There is a marmoleum floor throughout the house.

In short, a beautiful house where you will quickly feel at home.

Layout
Private entrance on the ground floor.
A hallway with stairs to the first floor.

Hallway with access to the balcony, toilet, stairs to the second floor and the living room with open kitchen.
The kitchen has a large counter top, plenty of cupboard space, an oven (Siemens), designer sink, refrigerator, freezer, dishwasher and a 4-burner induction hob (Siemens).

On the second floor is the master bedroom, a second bedroom with dormer window and a bathroom with shower and sink.
There is enough space in the hallway for the washing machine and the boiler. A skylight provides a lot of light.

Surroundings
The house is centrally located.
The Noorderpark is around the corner. Here you can enjoy the local cultural events, play, exercise or relax. The Noorderpark stop of the North / South line is five minutes away. The ferry is a five-minute bike ride away. The adjacent Van der Pekbuurt has been completely renovated and has plenty of nice shops and restaurants, such as Café de Ceuvel, Pompet, Café Keppler, Bij Ons and the Tolhuistuin. There are also many more lovely places to discover on the banks of the IJ.

Furthermore, it is a pleasant, green and quiet neighborhood and the city center is within easy reach.

Accessibility
The bus stop is within walking distance. The Noorderpark stop of the North / South line is five minutes away. The ferry to CS can also be reached in five minutes. You are a few minutes away from the A10 ring road and the IJtunnel towards the Center by car.

Features:
– Year of construction 1930
– Leasehold land, currently EUR 618 per year. Leasehold application has been made on time. New leasehold amount will be approximately EUR 300 per year (with inflation).
– High-efficiency boiler Intergas 2019
– Service costs EUR 148 per month.
– Active and healthy VvE
– Double glazing
– Centrally located, within walking distance of shops, restaurants and the Noorderpark
– Easily accessible by public transport as well as by car or bicycle
– Protected cityscape
– Delivery in consultation.

Bloemenbuurt
The Bloemenbuurt is one of the most popular areas of Amsterdam North. Almost all roads, streets and squares in the Bloemenbuurt are named after flower-bearing plants and herbs.
The Latherus (Sweet pea) is a soft, tender flower with a sweet perfume. The enchanting scent of this chic flower makes life a lot more enchanting. It therefore stands for sweetness!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Soort appartement:maisonnette (appartement)
Aantal woonlagen:2 woonlagen
Gelegen op:1e woonlaag
Ligging:aan rustige weg, in woonwijk
Balkon:Balkon aanwezig
Aantal kamers:3 kamers (2 slaapkamers)
Status:Verkocht
Aanvaarding:in overleg
€ 400.000,- k.k.
Bent u geïnteresseerd?
Bel 020 - 771 3278

Bezichtiging aanvragen - Latherusstraat 27