Alkmaar

Hofstraat 38

Hofstraat 38, Alkmaar foto-0 Hofstraat 38, Alkmaar foto-0 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-1 Hofstraat 38, Alkmaar foto-1 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-2 Hofstraat 38, Alkmaar foto-2 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-3 Hofstraat 38, Alkmaar foto-3 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-4 Hofstraat 38, Alkmaar foto-4 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-5 Hofstraat 38, Alkmaar foto-5 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-6 Hofstraat 38, Alkmaar foto-6 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-7 Hofstraat 38, Alkmaar foto-7 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-8 Hofstraat 38, Alkmaar foto-8 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-9 Hofstraat 38, Alkmaar foto-9 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-10 Hofstraat 38, Alkmaar foto-10 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-11 Hofstraat 38, Alkmaar foto-11 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-12 Hofstraat 38, Alkmaar foto-12 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-13 Hofstraat 38, Alkmaar foto-13 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-14 Hofstraat 38, Alkmaar foto-14 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-15 Hofstraat 38, Alkmaar foto-15 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-16 Hofstraat 38, Alkmaar foto-16 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-17 Hofstraat 38, Alkmaar foto-17 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-18 Hofstraat 38, Alkmaar foto-18 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-19 Hofstraat 38, Alkmaar foto-19 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-20 Hofstraat 38, Alkmaar foto-20 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-21 Hofstraat 38, Alkmaar foto-21 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-22 Hofstraat 38, Alkmaar foto-22 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-23 Hofstraat 38, Alkmaar foto-23 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-24 Hofstraat 38, Alkmaar foto-24 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-25 Hofstraat 38, Alkmaar foto-25 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-26 Hofstraat 38, Alkmaar foto-26 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-27 Hofstraat 38, Alkmaar foto-27 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-28 Hofstraat 38, Alkmaar foto-28 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-29 Hofstraat 38, Alkmaar foto-29 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-30 Hofstraat 38, Alkmaar foto-30 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-31 Hofstraat 38, Alkmaar foto-31 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-32 Hofstraat 38, Alkmaar foto-32 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-33 Hofstraat 38, Alkmaar foto-33 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-34 Hofstraat 38, Alkmaar foto-34 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-35 Hofstraat 38, Alkmaar foto-35 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-36 Hofstraat 38, Alkmaar foto-36 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-37 Hofstraat 38, Alkmaar foto-37 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-38 Hofstraat 38, Alkmaar foto-38 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-39 Hofstraat 38, Alkmaar foto-39 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-40 Hofstraat 38, Alkmaar foto-40 blur
Sold Sold Sold
Hofstraat 38, Alkmaar foto-2
View 41 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We are happy to give more information or schedule a viewing.

type woning

Detached house

Woonoppervlakte

89m²

Aantal kamers

4

Perceeloppervlakte

87m²

Hofstraat 38

Description

Beeldschoon grachtenhuis met een besloten binnentuin in hartje Alkmaar. Het huis ligt op de hoek, met de voorgevel aan de Oudegracht, de mooiste gracht van Alkmaar, en de dubbele ingang in de zijgevel aan de Hofstraat. Het betreft een zeer charmant geheel, gerenoveerd vanaf 2017, met 4 kamers, een sfeervolle woonkeuken en een tuin waar je je in Zuid-Frankrijk waant. Door de vele ramen schijnt de zon altijd wel ergens naar binnen.

In de gracht voor het huis kun je een bootje leggen en op het bankje voor het huis kun je 's zomers tot laat van de zon genieten. Wij zijn een beetje verliefd, zowel op het huis als op de plek.

Bij de renovatie in 2017 is de benedenverdieping grondig aangepakt, waarbij onder meer een nieuwe keuken en nieuw toilet zijn geplaatst. Er zijn balklagen vervangen, nieuwe vloeren gelegd en de elektrische bedrading is vernieuwd. In 2019 is er een nieuw geïsoleerd dak op gekomen en in 2021 is op de verdieping de achtergevel van binnen geïsoleerd en vakkundig afgewerkt met houten delen. De tuin is bestraat met gele klinkertjes. In de zomer van 2023 is de voor- en straatzijde opnieuw geschilderd. Alles is met zorg en smaak uitgevoerd.

Alkmaar is een prachtstad vol grachten, hofjes, monumenten, winkels, terrassen, horeca, kunst en cultuur en ligt op slechts 10 kilometer van de kust en 30 minuten van Amsterdam. Met 25 minuten fietsen ben je in Bergen en met 30 minuten in Egmond aan Zee.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, aan de Hofstraat. Hal met originele plavuizen op de vloer, een meterkast met brievenbus, een zeer fraaie toiletruimte en de trap naar boven. Woonkamer aan de voorzijde aan de Oudegracht, met drie grote ramen met roedeverdeling waar je uitkijkt over het water. De woonkamer heeft plafondbalken, een vaste kast en een beschermd tegeltableau bij het rookkanaal. De woonkeuken is aan de tuinzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de zeer sfeervolle tuin met gele klinkertjes.
Het keukenblok (2017) is lichtgrijs van kleur en heeft een marmeren werkblad, plafondspots boven het werkblad, een rvs spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en een combimagnetron heteluchtoven met een zelfreinigingsfunctie. In de woonkamer en de woonkeuken ligt een lamelparketvloer. Bijkeuken met deur naar de tuin en aansluiting voor wasmachine en droger. Achterste kamer eveneens met een deur naar de tuin en een deur naar de Hofstraat. Een ideale kamer voor kantoor of praktijk aan huis, met een grote vliering (ladder) waar de cv ketel hangt (vernieuwd in 2023).

Boven:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 grote schuiframen met roedeverdeling en zicht op het water. Bergruimte achter de knieschotten. De balken zijn in het zicht en de nok is 3,90 meter hoog! Slaapkamer aan de tuinzijde waar de gevel aan de binnenzijde is geïsoleerd en betimmerd met houten planken wat een zeer warme uitstraling geeft. Er zijn vaste kasten en er is bergruimte achter de knieschotten. Er is een entresol waar je kunt slapen met een elektrapunt en een houten vloer. De plafondbalken zijn monumentaal en de nok is hier ook 3,90 meter hoog. Badkamer met een toilet, wastafel, douche en plafondspots. In de slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer.

Op een rijtje:
- gelegen aan de Oudegracht
- 89 m² wonen
- grondig gerenoveerd vanaf 2017
- perceel 87 m² eigen grond
- beeldschoon rijksmonument XVII
- oorspronkelijk adres Oudegracht 128 in Alkmaar
- vier kamers en een woonkeuken
- mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis
- romantische binnentuin
- uitzicht op de gracht
- gelegen in het centrum aan open vaarwater
- ouderdoms-/asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hofstraat 38

Details

Acceptance

Status
Sold
Acceptance
In consultation
Address
Hofstraat 38
Zipcode
1811 EV
City
Alkmaar

Build

House type
Canal house, Detached house
Build type
Existing
Build year
1901
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Monumental house, Monument

Surface and volume

Living surface
ca. 89m²
Plot surface
ca. 87m²
Volume
ca. 356m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Natural ventilation

Energy

Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Tzerra (2023, Owned)

Exterior areas

Location
On the waterfront, In town center, Clear view, Near waterway
Garden
Backyard
Backyard
Northeast, 16m², 350×450cm
Shed
Indoor
Shed facilities
heating, electricity

Garage

Hofstraat 38

Floor plans

Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38

Location

[ { "address": "Hofstraat 38", "zipCode": "1811 EV", "city": "Alkmaar", "lat": 52.629029, "lng": 4.7480718, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
WE ARE READY FOR YOU

Call or email us

Has the house already been sold? We would be happy to look for another home with you.

Contact details

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms