Amsterdam

Klaprozenweg 102

Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-0 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-0 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-1 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-1 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-2 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-2 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-3 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-3 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-4 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-4 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-5 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-5 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-6 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-6 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-7 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-7 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-8 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-8 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-9 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-9 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-10 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-10 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-11 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-11 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-12 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-12 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-13 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-13 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-14 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-14 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-15 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-15 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-16 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-16 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-17 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-17 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-18 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-18 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-19 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-19 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-20 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-20 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-21 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-21 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-22 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-22 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-23 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-23 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-24 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-24 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-25 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-25 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-26 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-26 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-27 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-27 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-28 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-28 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-29 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-29 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-2
View 30 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We are happy to give more information or schedule a viewing.

type woning

Detached house

Woonoppervlakte

62m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

62m²

Klaprozenweg 102

Description

Zeer goed onderhouden woonboot De Roef met 3 kamers, een luxe keuken met een kookeiland en een terras op het zonnige zuidwesten met een zwemladder. Door de vele ramen met zicht op het water heb je hier een dagelijks vakantiegevoel.
De ligging is heerlijk rustig en heel vriendelijk, in een haventje met meerdere woonboten. De locatie is al net zo super, in booming Amsterdam-Noord. Op korte fietsafstand van de pont naar het CS. De sloep met Sabb 1cl 10 pk motor blijft achter, vanaf je huis vaar je zo het IJ op!

Bijkomend voordeel: bij de koop van een woonboot is géén overdrachtsbelasting verschuldigd.

INDELING

Entree, ruime hal met meterkast en cv-ketel (2012). Woonkamer met grote ramen, een authentieke visgraat parketvloer, een open keuken en openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuidwesten aan de waterzijde.
De fris witte en super de luxe open keuken (2020) heeft een rvs spoelbak, een quooker, afwasmachine, een kookeiland met een inductie kookplaat met afzuiging en veel bergruimte in de grote lades. In de bijhorende kastenwand is een hetelucht- en stoomoven, koelkast, vriezer, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

Luxe badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafeltje, handdoekradiator, toilet en deels fraaie goudkleurige tegels. Klein maar fijn!

Een grote slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar buiten. En een slaapkamer aan de zijkant met 2 deuren (voorheen waren dit 2 slaapkamers) met een dakraam en een grote schuifpui aan de waterzijde waar de sloep ligt aangemeerd. Klaar voor de mooiste tochten! En dat gewoon vanuit huis.

In het onderliggende ruim kun je veel spullen opbergen.

LOCATIE
De woonboot ligt in geliefd Noord, op slechts enkele minuten fietsafstand van de NDSM-werf, de IJ Hallen, Pllek, Noorderlicht, IJver Amsterdam en de NDSM pont naar het CS en naar Pontsteiger. Vanaf de boot ben je met 15 minuten met de fiets in de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de Van der Pekstraat, Tolhuistuin, A'DAM Toren, Eye Filmmuseum en de Buikloterweg pont naar het CS.
Het bedrijventerrein in de Klaprozenbuurt zal getransformeerd worden tot een moderne stadswijk met woongebouwen met veel groen. Ook komt er een park. In de gebouwen op de Klaprozenweg komen op de begane grond bedrijven en winkels. Noord is hot en happening!

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte 61,7 m²
- zonneterras 8,9 m²
- woonboot genaamd De Roef
- GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD!
- schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren mei 2024
- dak geïsoleerd en nieuwe dakbedekking 2021
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- nieuwe luxe keuken met kookeiland 2020
- nieuwe badkamer 2019
- veel lichtinval
- ingeschreven in het scheepsregister bij het Kadaster
- brandmerk 6646 B Amst 1968
- stalen bak, gebouwd 1921 te Wartena bij scheepswerf G. Bijlsma en Zoon
- de latere opbouw is van Red Cedar hout
- met ligplaatsvergunning
- liggeld € 1.038,40 per jaar (2024)
- KSB rioolpomp dient 1x per 2 jaar een onderhoudsbeurt te krijgen door een erkend (KSB) monteur
- inclusief een goed onderhouden Beenakker stalen sloep met Sabb 1cl 10 pk motor. Boot is compleet en kan zo mee gevaren worden. Inclusief vaarvignet (2024) voor de gemeente Amsterdam

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Klaprozenweg 102

Details

Acceptance

Price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Klaprozenweg 102
Zipcode
1032 KX
City
Amsterdam

Build

House type
Houseboat, Detached house
Build type
Existing
Build year
1921
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 62m²
Plot surface
ca. 62m²
Volume
ca. 184m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
1
Facilities
Sliding door, Skyline

Energy

Energy label
E
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas Kombi Kompakt HRE (2012, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
On the waterfront, Near quiet road, Near waterway
Garden
Sun terrace
Sun terrace
Southwest, 8m², 405×196cm
Shed
Indoor

Garage

Klaprozenweg 102

Location

[ { "address": "Klaprozenweg 102", "zipCode": "1032 KX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.4015955, "lng": 4.9012734, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
WE ARE READY FOR YOU

Call or email us

Has the house already been sold? We would be happy to look for another home with you.

Contact details

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms