Amsterdamsestraatweg 104

Prachtig, luxe en ruim appartement (172 m²) in hartje Abcoude met een zonnig terras en een eigen parkeerplaats in luxe appartementencomplex Heeren van Angstel, gebouwd in 2016 met het oog op diversiteit, mooie materialen en duurzaamheid.

De moderne architectuur van het gebouw is afgestemd op het historische karakter van Abcoude en past perfect bij de bestaande karakteristieke bebouwing. Het charmante oude centrum met al haar voorzieningen is om de hoek, net als de landelijke omgeving met rivier de Angstel, het groen, maar ook het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen.

De woning is voorzien van een heerlijke ruime leefruimte met luxe keuken (Miele), zonnig dakterras en prachtige lichtinval tot ’s avonds laat. Vanaf het terras heb je een fraai uitzicht op de groene binnentuin en het dorp. Er is een kookeiland met een inductie kookplaat en afzuigsysteem dat uit het kookeiland komt bij het koken. Een combi-oven, een stoomoven, een inbouw koffiemachine, een afwasmachine en een Quooker maken de keuken compleet.
Op deze verdieping is een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Bovendien is er veel extra kastruimte.
Boven zijn twee extra slaapkamers en een zeer ruime badkamer.
In de hele woning ligt een mooie visgraat vloer met vloerverwarming.
Het appartement heeft in de kelder een eigen berging en een parkeerplaats.

Het is ideaal wonen voor een grote doelgroep. Voor mensen die voor Abcoude kiezen door haar charme en haar centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amsterdam. Voor watersportliefhebbers, voor gezinnen en voor mensen die alles te voet willen doen en gebruik willen maken van de lift.

Indeling
Lift brengt je naar de derde verdieping. Hier is de eigen entree. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Op de verdieping is een ruime berging, een slaapkamer met aangrenzend de badkamer met toilet, douche en wastafel. De ruime woonkamer staat in verbinding met de open keuken en het dakterras.
Met een vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Onder in het complex is een privé berging en is een privé parkeerplaats.

Omgeving
UNIEKE LOCATIE Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan; onder het appartementengebouw is een moderne Plusmarkt, terwijl de bakker en slager om de hoek te vinden zijn. Geen zin om te koken? Op loopafstand zijn diverse restaurants te vinden, zoals restaurant De Eendracht, De Witte Dame of Acqua Farina op het Kerkplein.
Wonen in Abcoude biedt veel voordelen. Amsterdam en Utrecht zijn snel te bereiken, filevrij, zowel met de auto als met de trein. In Abcoude zijn voldoende basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zoals hockey-, tennis-, golf-, voetbalverenigingen en een zwembad. Watersportliefhebbers kunnen terecht op het Abcoudermeer of de Vinkeveense plassen. Wonen in Abcoude betekent fietsen door groene weilanden, wandelen door het historische centrum ,recreëren aan het strand van de Vinkeveense Plassen, of in met een kwartier rijden in Amsterdam of Utrecht zijn.

Bereikbaarheid
Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 en naar Amsterdam of Utrecht is het een kleine 20 minuten rijden.
Abcoude heeft een eigen NS station aan de spoorlijn Utrecht – Amsterdam en is daardoor per openbaar vervoer ook goed en gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Turnkey appartement
- Zonnig dakterras (25,4 m2)
- Uitstekende bereikbaarheid
- Bereikbaar met lift
- Eigen parkeerplaats en berging
- Voor 2de en eventueel 3de auto, altijd plek in openbare garage
- Servicekosten EUR 347,-
- Energielabel A
- Verwarmd middels HR ketel uit 2016
- Luxe keuken
- Centraal gelegen
- Prachtig uitzicht op de Angstel en het dorp
- Rondom veel water en jachthavens
- Leuke horecagelegenheden
- Eenvoudig boodschappen doen door naastgelegen winkels
- Dorps karakter en dichtbij grote steden
- Het complex omvat 33 luxe appartementen met een ondergrondse parkeergarage.
- Oplevering in overleg

**ENGLISH TEXT**

Beautiful, luxurious and spacious apartment with sunny terrace and parking space in a very central location!
The apartment is part of the complex “Heeren van Angstel” built in 2016 with an eye on diversity, beautiful materials and sustainability.
The architecture of the building was carefully designed to match the historic atmosphere of Abcoude. The charming old center with all its amenities is just around the corner, as are the rural surroundings with the river Angstel, greenery, as well as the Abcouder Lake and the Vinkeveen Lakes.
The modern architecture of the building is tailored to the historical character of Abcoude and fits perfectly with the existing characteristic buildings. In the design, the architect has taken into account the environment, which is reflected in the design and by using historical materials such as brick, painted wood, zinc and baked roof tiles.

The house features a lovely spacious living space with luxury kitchen (Miele), sunny roof terrace and wonderful light until late at night. From the terrace you have a beautiful view of the green courtyard garden and the village. There is a kitchen island with an induction hob and exhaust system that comes out of the kitchen island during cooking. A combination oven, a steam oven, a built-in coffee machine, a dishwasher and a Quooker complete the kitchen.
On this floor is a bedroom with an adjoining bathroom. In addition, there is plenty of extra closet space.
Upstairs are two additional bedrooms and a very spacious bathroom.
Throughout the house is a beautiful herringbone floor with underfloor heating.
The apartment has its own storage room and parking space in the basement.

It is ideal living for a large target group. For people who choose Abcoude by its charm and its central location relative to Utrecht and Amsterdam. For water sports enthusiasts, for families and for people who want to do everything on foot and use the elevator.

Layout
Elevator takes you to the third floor. Here is the private entrance with a spacious hall. From here all rooms can be reached. On the floor is a spacious storage room, a bedroom with adjacent bathroom with toilet, shower and sink. The spacious living room is connected to the open kitchen and the roof terrace.
With a fixed staircase you reach the fourth floor. Here are two spacious bedrooms and a bathroom with shower, sink and toilet.
At the bottom of the complex is a private storage room and a private parking space.

Surroundings
UNIQUE LOCATION For your daily shopping you do not have to go far; under the apartment building is a modern Plusmarkt, while the bakery and butcher can be found around the corner. Don't feel like cooking? Within walking distance are several restaurants, such as restaurant De Eendracht, De Witte Dame or Acqua Farina on the Kerkplein.
Living in Abcoude offers many advantages. Amsterdam and Utrecht are quickly accessible, congestion-free, both by car and by train. In Abcoude there are plenty of elementary school, nurseries and sports facilities such as field hockey, tennis, golf, soccer clubs and a swimming pool. Water sports enthusiasts can visit the Abcoudermeer or the Vinkeveen lakes. Living in Abcoude means cycling through green meadows, walking through the historic center, recreation on the beach of the Vinkeveense Plassen, or a fifteen minute drive to Amsterdam or Utrecht.

Accessibility
By car you are within 5 minutes on the A2 and to Amsterdam or Utrecht is about 20 minutes drive.
Abcoude has its own railway station on the Utrecht-Amsterdam line and is therefore easily accessible by public transport.

Features:
- Built in 2016
- Turnkey apartment
- Sunny roof terrace (25.4 m2)
- Excellent accessibility
- Accessible by elevator
- Private parking and storage
- Service costs EUR 347,-
- Energy label A
- Heated by HR boiler from 2016
- Luxury kitchen
- Centrally located
- Beautiful views of the Angstel and the village
- Around many water and marinas
- Nice restaurants
- Easy shopping through adjacent stores
- Village character and close to major cities
- The complex includes 33 luxury apartments with an underground parking garage.
- Delivery in consultation

Disclaimer
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.