Buiksloterdijk 250

Wonen op één van de mooiste plekken van Amsterdam, in een riante vrijstaande dijkwoning met een prachtige diepe tuin die grenst aan het water.
Deze moderne dijkwoning is gebouwd in 1995 en is opnieuw onder architectuur en met smaak verbouwd in 2015 met veel oog voor lichtinval en ruimtelijkheid. De charme van wonen in een dijkwoning en de luxe van een modern huis komen hier perfect samen.
Het leefgedeelte is verdeeld over anderhalve verdieping, met een speelse indeling en veel licht dankzij glazen puien aan beide zijden. In het midden verbindt de mooie, op maat gemaakte keuken alle ruimtes. In de zomer zorgt de grote schuifpui voor een naadloze overgang tussen de tuin en de woonkamer, wat het ruimtelijke gevoel versterkt.
Het is niet verrassend dat je overal waar je kijkt een fijne plek vindt om te zitten. Zowel in huis als in de tuin is ruimte voor lange eettafels, speelplekken, leeshoeken, terrassen en vuurplaatsen.
En aan de overkant van de dijk is een ruim terras op het zuiden met een ligplaats voor een boot. De bewoners van de Buiksloterdijk hebben de mogelijkheid gekregen dit van de gemeente te huren.
Met vier slaapkamers, twee badkamers, op elke verdieping ruimte voor een extra werk/muziek/speelplek en de diepe tuin is dit een uniek gezinshuis op een unieke plek.

Van harte welkom voor een bezichtiging.

**ENGLISH TEXT BELOW**

Omgeving

Amsterdam Noord ontwikkeld in een razend tempo. Waar overal hippe restaurants, clubs, bioscopen en expositieruimtes uit de grond schieten, woon je hier in een authentiek stukje Noord met haar oude dijkwoningen en in de avond de verstilling van het water rondom je. De Buiksloterdijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en fietsers.
Vanuit het huis kijk je uit op het Noordhollandsch kanaal en met de wisselende jaargetijden zorgt dit voor prachtige vergezichten.
Het Noorderpark, met voorzieningen als het Noorderparkbad, speeltuinen en café Pompet, is eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen brug. Ook hotspots zoals filmmuseum Eye, de A'DAM Toren en het Vliegenbos liggen in de buurt. Restaurants zoals Hotel de Goudfazant, Hangar en de eetgelegenheden bij het NDSM-terrein zijn op fietsafstand. Voor boodschappen zijn winkelcentra zoals Boven ’t Y en Mosveld, de Van Der Pekmarkt en de Foodmarkt nabij. Meerdere scholen, sportvoorzieningen en fietsroutes naar het landelijke Waterland maken de omgeving compleet.
Met de fiets ben je bovendien binnen een mum van tijd bij de pont naar het Centraal Station.
En met de Noord/Zuidlijn (metrostation Noorderpark of Noord op 3 minuten fietsen) ben je snel in het centrum of Station Zuid. De Ring A10 is makkelijk bereikbaar via de S116 en verschillende buslijnen stoppen in de buurt.

Indeling

Dijkniveau (woon/werk en slaapverdieping)
De voordeur is op dijkniveau. Vanuit hier kun je zowel naar de boven- als benedenverdieping. Op beide verdiepingen zijn ruimtes die je op verschillende manier kunt gebruiken.
Op de verdieping op dijkniveau staat nu een voetbaltafel en wordt gelezen en muziek gemaakt. Deze ruimte is perfect als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is hier de technische ruimte met de warmtepomp, cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-opstelling. Ook is er aan de achterzijde een royale hoofdslaapkamer met een moderne badkamer (2015) die voorzien is van een toilet, dubbele ingebouwde wastafel en een douche.

Benedenverdieping (woonverdieping en tuin)
Vanaf de entree ga je met een kleine trap naar de benedenverdieping. Hier is een ruime woonkamer met een open moderne (op maat gemaakte) keuken in het midden en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dit eetgedeelte grenst via een grote glazen pui aan de diepe tuin. Deze pui kan helemaal worden opengeschoven. Er ligt vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. Je vindt op deze verdieping ook veel ingebouwde kasten, een apart toilet en mooie schuifdeuren waarmee je deze ruimtes kunt afsluiten.

Bovenverdieping (slaapverdieping en terras)
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamers. In het midden is een kleine buitenruimte en een ruime overloop die veel plek biedt voor extra kastruimte of een werk- of speelplek. De badkamer op deze verdieping heeft vloerverwarming en een handdoekradiator, een toilet, dubbele wastafel met lades, ligbad en een aparte douche.

Tuin en buitenruimte:
De achtertuin is 30 meter diep en grenst direct aan het water, werkelijk uniek.
Aan de overkant van de dijk is een stuk grond dat je van de gemeente kunt huren. Hier kun je in de zomer heerlijk zitten, een vuurtje stoken of met boot of kayak het water opgaan. Deze ruimte is ook handig om fietsen neer te zetten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995
- Diepe tuin (30 meter)
- Erfpacht afgekocht tot 2092 (!) en de overstap naar AB 2016 gedaan onder gunstige voorwaarden
- Onder architectuur verbouwd in 2015
- CV ketel Nefit 2015, Nieuwe wisselaar 2023
- Warmtepomp Techneco Elga 2017
- Twee verdiepingen met vloerverwarming
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers, beide met vloerverwarming en radiator
- Glazen pui aan beide kanten en deels glazen dak, waardoor veel lichtinval
- Moderne keuken
- Efficiënte houtkachel van Janus
- Schilderwerk buitenkant 2023
- Vernieuwde steiger aan de waterkant met aanlegplek voor een bootje (grond gehuurd van de gemeente)
- Oplevering in overleg

**ENGLISH TEXT**

Living in one of the most beautiful locations in Amsterdam, in a spacious detached dike house with a stunning, deep garden bordering the water.

This modern dike house, built in 1995, was tastefully renovated under architectural supervision in 2015, focusing on natural light and spatial design. The charm of living in a dike house is seamlessly combined with the luxury of a modern home.
The living area spans one and a half levels with a playful layout and ample light thanks to large glass façades on both sides. At the heart of the home is a beautiful custom-made kitchen that connects all the spaces. In summer, the large sliding doors create a seamless transition between the garden and the living room, enhancing the sense of space.

Wherever you look, you'll find a delightful spot to sit. Both inside the house and in the garden, there is room for long dining tables, play areas, reading corners, terraces, and fire pits. Across the dike, there is a spacious south-facing terrace with a mooring spot for a boat, which residents of Buiksloterdijk can lease from the municipality.

With four bedrooms, two bathrooms, additional spaces for work, music, or play on every floor, and a deep garden, this is a unique family home in an unparalleled location.

You are warmly invited to schedule a viewing.

Location
Amsterdam Noord is developing rapidly. While trendy restaurants, clubs, cinemas, and exhibition spaces are popping up everywhere, this home is situated in an authentic part of Noord, characterized by its historic dike houses and the peacefulness of the surrounding water in the evening. Buiksloterdijk is accessible only to local traffic and cyclists.

From the house, you overlook the Noordhollandsch Kanaal, offering stunning views that change with the seasons.

The Noorderpark, featuring amenities such as the Noorderparkbad swimming pool, playgrounds, and café Pompet, is easily accessible via a nearby bridge. Other hotspots, like the Eye Film Museum, the A'DAM Tower, and Vliegenbos, are also nearby. Restaurants such as Hotel de Goudfazant, Hangar, and the eateries at the NDSM Wharf are within cycling distance. For daily shopping, you’ll find shopping centers like Boven ’t Y and Mosveld, the Van Der Pek Market, and the Food Market nearby. Schools, sports facilities, and cycling routes to the scenic Waterland area complete the picture.

The ferry to Central Station is just a short bike ride away, and the Noord/Zuidlijn metro (Noorderpark or Noord station, 3 minutes by bike) offers quick access to the city center or Station Zuid. The A10 Ring Road is easily accessible via the S116, and several bus lines stop nearby.

Layout
Dike Level (living/working and sleeping floor)
The main entrance is on the dike level, with access to both the upper and lower floors. Both floors have multifunctional spaces.

The dike-level floor currently features a foosball table and serves as a reading and music room, but it’s perfect as a workspace or hobby room. This floor also houses the technical room with the heat pump, central heating system, mechanical ventilation, and laundry setup. At the rear, there is a spacious master bedroom with a modern en-suite bathroom (2015), equipped with a toilet, double built-in sink, and shower.

Lower Floor (living floor and garden)
From the entrance, a short staircase leads to the lower floor. Here you’ll find a spacious living room with a modern, custom-designed open kitchen at its center and a dining area at the rear. The dining area connects to the deep garden via large glass doors that can be fully opened. This floor features underfloor heating, and the cozy wood-burning stove adds extra charm. Built-in cabinets, a separate toilet, and elegant sliding doors that can divide the spaces are also highlights of this floor.

Upper Floor (sleeping floor and terrace)
The top floor includes three bedrooms, suitable as children’s rooms, guest rooms, or home offices. In the middle, there is a small outdoor space and a spacious landing offering additional storage or a work/play area. The bathroom on this floor has underfloor heating, a towel radiator, a toilet, double sink with drawers, a bathtub, and a separate shower.

Garden and Outdoor Space
The backyard, measuring 30 meters deep, directly borders the water—a truly unique feature.

Across the dike, there is a piece of land leased from the municipality. This space is perfect for summer gatherings, a fire pit, or setting off onto the water with a boat or kayak. It’s also a convenient spot to store bicycles.

Key Features
Built in 1995
Deep garden (30 meters)
Leasehold paid off until 2092 (!) with a favorable switch to AB 2016 terms
Renovated under architectural supervision in 2015
Nefit central heating system (2015), new heat exchanger (2023)
Techneco Elga heat pump (2017)
Underfloor heating on two floors
Four bedrooms
Two bathrooms, both with underfloor heating and towel radiators
Glass façades on both sides and a partially glass roof for ample natural light
Modern kitchen
Efficient Janus wood-burning stove
Exterior painting completed in 2023
Upgraded jetty at the waterfront with a mooring spot for a boat (land leased from the municipality)
Delivery in consultation

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.