Amsterdam

Haarlemmer Houttuinen 45 E

Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-0 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-0 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-1 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-1 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-2 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-2 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-3 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-3 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-4 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-4 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-5 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-5 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-6 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-6 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-7 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-7 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-8 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-8 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-9 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-9 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-10 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-10 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-11 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-11 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-12 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-12 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-13 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-13 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-14 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-14 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-15 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-15 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-16 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-16 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-17 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-17 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-18 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-18 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-19 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-19 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-20 Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-20 blur
Onder bod Onder bod Onder bod
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam foto-2
Bekijk 21 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

34m²

Aantal kamers

1

Perceeloppervlakte

N.V.T

Haarlemmer Houttuinen 45 E

Omschrijving

Super fijne studio op een toplocatie in de Haarlemmerbuurt! In een rustig deel van de straat om de hoek van de heerlijke Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat & de Jordaan. De studio ligt op de derde verdieping en heeft veel (dubbel) glas in de voorgevel, dubbele openslaande deuren met een frans balkon en een leuk vrij uitzicht. Aan de achterzijde van het gebouw is een grote gemeenschappelijke en groene tuin op het zuidwesten en een overdekte fietsenstalling. Haarlemmer Houttuinen 45 is een ontwerp van architect Herman Zeinstra, grondlegger van Dok architecten en een van Nederlands voornaamste architecten.

De ligging in het centrum van de stad is subliem. In de luwte van het toerisme en op loopafstand van alles: de Noordermarkt, Westermarkt, het Prinseneiland, Bickerseiland en Realeneiland, het Centraal Station, de Amsterdamse grachten, het Westerpark, cafes, restaurants, koffietentjes, supermarkten, winkels, bioscopen en theaters.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Hal met deur in de achtergevel naar de grote gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten en de overdekte fietsenstalling.
Betonnen trapopgang.

Derde verdieping:
Meterkast op de gang. Entree appartement, grote vast kast, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet. Woonkamer met open witte keuken (5 jaar geleden geplaatst) met een gezellig werkeiland/borrelbar. De keuken is voorzien van een oven, afwasmachine en aansluiting voor wasmachine en droger. Grote vaste kast/berging in de woonkamer. Half open slaapkamer aan de voorzijde met alle ruimte voor een 2-persoonsbed. Hier hangt de cv ketel (2023) in een van de vaste wandkastjes.
De verdiepingsvloer is van beton en voorzien van een lichte houten toplaag.

ERFPACHT
Ingangsdatum erfpachtrecht 16-06-1982 en einddatum huidig tijdvak 15-06-2034.
De canon is VOORUITBETAALD tot 15-06-2034.
De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op € 716,77 per jaar en zal jaarlijks, vanaf 16-06-2034, worden aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

VVE
Vereniging van Eigenaars Haarlemmer Houttuinen 45 te Amsterdam
Professioneel beheer via Het Nieuwe VvE Beheer B.V. te Amsterdam
Er is een MJOP. Bijdrage VVE is € 93,= per maand.

ARCHITECT
Architect Herman Zeinstra (1937-2024) ontving diverse prijzen voor zijn werk, waaronder de Dino-bokaal (2002), de architectuurprijs voor de éminence grise van de Nederlandse architectuur en in 2009 de 'Oeuvreprijs Bouwkunst Fonds BKVB'. Zijn werk heeft een herkenbaar handschrift: heldere maatverhoudingen, een expressief materiaalgebruik en een grote aandacht voor detail.

BIJZONDERHEDEN
-34 m²
-dubbel glas
-energielabel B
-frans balkon voorzijde
-keuken met werkeiland/borrelbar
-bouwjaar 1982
-betonnen verdiepingsvloer met lichtgekleurde houten dekvloer
-veel lichtinval
-ontwerp prijswinnend architect Herman Zeinstra
-gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
-professioneel beheer Het Nieuwe VvE Beheer B.V.
-MJOP aanwezig
-top locatie
-erfpachtcanon afgekocht tot 15-06-2034
-aanvraag (gunstige) overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan
-startersvrijstelling overdrachtsbelasting (zie voorwaarden website Rijksoverheid);

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Haarlemmer Houttuinen 45 E

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 315.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 93
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Haarlemmer Houttuinen 45 E
Postcode
1013 GM
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 34m²
Inhoud
ca. 108m³

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
hre kombi kompakt (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Garage

Haarlemmer Houttuinen 45 E

Plattegronden

Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam plattegrond-20
Haarlemmer Houttuinen 45 E, Amsterdam plattegrond-20
Haarlemmer Houttuinen 45 E

Locatie

[ { "address": "Haarlemmer Houttuinen 45", "zipCode": "1013 GM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3813341, "lng": 4.8909843, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms