Koperslagerij 41

*English translation below*

Heerlijk, licht en perfect ingedeeld appartement met een super centrale ligging schuin tegenover CS aan ‘t IJ!
Je bent niet alleen in 10 minuten in de binnenstad, maar je bent vooral binnen 5 minuten bij tal van hippe plekken aan de oever van ’t IJ in Amsterdam Noord dat zich razendsnel ontwikkeld heeft van industrie- tot creatief gebied.
Daarnaast is het een paar minuten fietsen naar het Noorderpark of het Vliegenbos om te sporten, te wandelen of te picknicken. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de verzorgde binnentuinen en ‘t IJ. Vanuit hier kun je de boten langs zien varen.
En niet onbelangrijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Van harte welkom voor een bezichtiging.

Omgeving
De door Rem Koolhaas ontworpen IJpleinbuurt en omgeving Amsterdam Noord zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot geliefd woongebied. Hier geniet je van een perfecte combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Uitgaansgelegenheden zoals de Goudfazant, Europizza, Barracuda, Skatecafé, Lowlander, De Verbroederij, FC Hyena (bioscoop en restaurant), Monk bouldergym (klimmuur) zijn op loopafstand. Maar ook het water, het Noorderpark, het Vliegenbos zijn om de hoek. NDSM is op 10 minuten fietsen.
Dit deel van de stad is in volle ontwikkeling. Met het Hamerkwartier zal vlakbij een van de grootste nieuwe buurten van de stad worden gebouwd, een moderne wijk waar wonen en werken samenkomen. De geplande vergroening van de Meeuwenlaan, met meer ruimte voor ontspanning, zal de leefbaarheid in de buurt nog verder vergroten.

Bereikbaarheid
De woning is gelegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Centraal Station, Station Noorderpark, de pont en busverbindingen). Alle voorzieningen (winkels, sport/yogascholen, uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. En met de fiets ben je ook in een kwartier in de binnenstad of de stad uit richting Waterland. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en de IJ-tunnel.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Een trap naar de tweede (bovenste) verdieping.
Via de buitengalerij kom je bij je eigen entree. Via de hal heb je toegang tot een bergruimte, de nette badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine opstelling, de ruime slaapkamer met inbouwkast, de woonkamer met open keuken (met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits-gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser) en toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen en ’t IJ.
Op de begane grond is er nog een ruime berging aanwezig.

VvE
Dit appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 89,70 bedragen. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig. Er wordt gespaard voor het vervangen van de kozijnen, wat de energiezuinigheid nog verder zal verbeteren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Leukste gedeelte van Amsterdam Noord
- Uitzicht op ‘t IJ en dichtbij alle voorzieningen en het Centraal Station
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Gerenoveerd in 2016
- Servicekosten € 87,90 per maand
- Energielabel C
- Woonoppervlakte (NEN2580) 43 m²
- VvE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer
- Oplevering in overleg

Disclaimer.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lovely, bright and perfectly divided apartment with a super central location diagonally opposite CS on 't IJ!
You are not only in 10 minutes in the city center, but you are especially within 5 minutes to numerous trendy places on the banks of the IJ in Amsterdam North that has rapidly developed from industrial to creative area.
In addition, it is a few minutes by bike to the Noorderpark or the Vliegenbos to exercise, walk or picnic. The house features a cozy living room with a sunny southwest facing balcony overlooking the well-kept courtyard gardens and 't IJ. From here you can see the boats passing by.
And not unimportantly: the ground lease is perpetual!

Welcome for a viewing.

Surroundings
The Rem Koolhaas-designed IJpleinbuurt and surroundings of Amsterdam North have become a popular residential area in recent years. Here you will enjoy a perfect combination of tranquility, space and coziness. Entertainment venues such as the Goudfazant, Europizza, Barracuda, Skatecafé, Lowlander, De Verbroederij, FC Hyena (cinema and restaurant), Monk bouldergym (climbing wall) are within walking distance. But also the water, the Noorderpark, the Vliegenbos are around the corner. NDSM is a 10-minute bike ride away.
This part of the city is in full development. With the Hammer Quarter one of the largest new neighborhoods in the city will be built nearby, a modern district where living and working come together. The planned greening of the Meeuwenlaan, with more space for relaxation, will further enhance the livability of the neighborhood.

Accessibility
The property is located and easily accessible by public transport (Central Station, Noorderpark Station, the ferry and bus connections). All amenities (stores, sports / yoga schools, entertainment venues are within walking distance. And by bike you are also in fifteen minutes in the city center or out of town towards Waterland. Moreover, the house is conveniently located to the A10 ring road and the IJ-tunnel.

Layout
Communal entrance on the first floor. Stairs to the second (top) floor.
Through the outside gallery you come to your own entrance. Through the hallway you have access to a storage room, the neat bathroom with walk-in shower, toilet, sink and washing machine setup, the spacious bedroom with fitted wardrobe, the living room with open kitchen (with appliances, including 5 burner gas stove, refrigerator, freezer, microwave oven and dishwasher) and access to the balcony, where you overlook the green courtyard gardens and 't IJ.
On the first floor there is a spacious storage room.

VvE
This apartment is part of a professionally managed VvE, for which the monthly service costs are € 89,70. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and a reserve fund available. Savings are being made to replace the window frames, which will further improve energy efficiency.

Details:
- Built in 1986
- Nicest part of Amsterdam North
- View of the IJ and close to all amenities and Central Station
- Leasehold bought off in perpetuity
- Renovated in 2016
- Service costs € 87.90 per month
- Energy label C
- Living area (NEN2580) 43 m²
- VvE professionally managed by Pro VVE Beheer
- Delivery in consultation

Disclaimer.
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.