Nassaukade 9 H

Bijzonder sfeervol en ruim appartement op EIGEN GROND met een fantastische leefruimte en prachtige hoge plafonds. De speelse indeling maakt optimaal gebruik van de ruimte. De mooie keuken met robuust aanrechtblad heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel dat zorgt voor de ideale plek om te koken en gezellig te eten. Er is een hoek met een bibliotheek kast en een hangmat om te ontspannen. En achterin is een zithoek/televisieruimte met openslaande deuren naar de tuin. Door de hoge plafonds is in de hoogte bovendien veel efficiënte opbergruimte gecreëerd. Door de hele woning ligt een mooie hardhouten vloer.
Grenzend aan de tuin is de slaapkamer met daarboven de tweede kleinere slaapkamer/werkkamer.
Achter in de tuin is een romantisch zitplekje waar het in de warme zomerdagen heerlijk toeven is.

Kortom een heerlijk appartement op een geweldige locatie!
Van harte welkom voor een bezichtiging.

**ENGLISH TEXT BELOW**

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Via een tochtportaal kom je in de ruime woonkamer met hoge plafonds. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een lang werkblad van beton en een royaal gasfornuis en oven. Aan de voorzijde is de ochtendzon. In de zomer is vanaf de middag de zon in de tuin. De tuin ligt beschut en heeft een gezellige zithoek.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en in een aparte kast is de wasmachine opstelling. Daarnaast is een toilet en achter in de woning, grenzend aan de tuin is de slaapkamer met daarboven een tweede slaapkamer/werkkamer.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Singelgracht en heeft een prachtig uitzicht over het water.
De Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt met vele winkels en restaurants zijn op loopafstand.
Om de hoek is het Westerpark, het leukste park van Amsterdam waar je kunt wandelen, naar de film of naar een van de vele horecagelegenheden kunt gaan.

Bereikbaarheid
Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er zijn diverse (3, 19) tram- en buslijnen (18, 21 en 22) in de buurt. De ringweg A10 is snel bereikbaar via de Haarlemmerweg of de Tasmanstraat.
Het Centraal Station is op een kleine 10 minuten fietsen of met bus 21 of 22. Het Leidseplein is 10 minuten fietsen of bereikbaar met tram 19.

VvE
De eigenaren van de appartementen hebben de afgelopen jaren zorggedragen voor het onderhoud. Het pand is in 2005 gesplitst. Toen is er groot onderhoud geweest.
Op dit moment is er niet een actieve VvE. Wel is er een beknopt MJOP aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1881
- Eigen grond
- Gesplitst in 2005
- Dak vernieuwd in 2003
- Schilderwerk buitenkant 2023
- Energielabel C
- CV ketel
- Tuin op het westen
- Speelse indeling
- Veel kastruimte
- Hoge plafonds (3,3 m.)
- Instapklaar
- Om de hoek van het Westerpark en de Jordaan
- Elektrische laadpaal voor de deur
- Oplevering in overleg

**ENGLISH TEXT**

Especially attractive and spacious apartment on OWN GROUND with fantastic living space and beautiful high ceilings. The playful layout makes optimal use of the space. The beautiful kitchen with sturdy countertops has enough space for a large dining table that provides the ideal place to cook and socialize. There is a corner with a library cabinet and a hammock for relaxing. And in the back is a sitting area/television room with French doors to the garden. The high ceilings have also created a lot of efficient storage space in the height.
Adjacent to the garden is the master bedroom with the second smaller bedroom/workroom above.
At the back of the garden is a romantic sitting area where you can relax during the hot summer days.

In short, a lovely apartment in a great location!
Welcome for a viewing.

Classification
Private entrance on the first floor. Through a draft porch you enter the spacious living room with high ceilings. The kitchen is equipped with various appliances, a long worktop of concrete and a generous gas stove and oven. At the front is the morning sun. In summer, from noon the sun is in the garden. The garden is sheltered and has a cozy seating area.
The bathroom has a bathtub, a sink and in a separate closet is the washing machine setup. There is a separate toilet. At the back of the house, adjacent to the garden is the bedroom with a second bedroom/study above.

Surroundings
The apartment is located on the Singelgracht and has a beautiful view over the water.
The Jordaan, Haarlemmerdijk and the Noordermarkt with many stores and restaurants are within walking distance.
Around the corner is the Westerpark, the nicest park in Amsterdam where you can walk, go to the movies or to one of the many restaurants.

Accessibility
In addition, the property is easily accessible by public transportation; there are several (3, 19) streetcar and bus lines (18, 21 and 22) nearby. The A10 ring road is quickly accessible via the Haarlemmerweg or the Tasmanstraat.
Central Station is just under 10 minutes by bike or bus 21 or 22. Leidseplein is 10 minutes by bike or reached by streetcar 19.

VvE
The owners of the apartments have taken care of maintenance in recent years. The property was divided in 2005. Then there was major maintenance.
At the moment there is no active association. However, there is a concise MJOP present.

Features:
- Built in 1881
- Own land
- Split in 2005
- Roof renewed in 2003
- Exterior painting 2023
- Energy label C
- Central heating boiler
- Garden facing west
- Playful layout
- Lots of closet space
- High ceilings (3,3 m.)
- Ready to move in
- Around the corner from the Westerpark and Jordaan
- Electric charging station in front of the door
- Delivery in consultation

Disclaimer.
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Disclaimer.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.