Oterleekstraat 9

**ENGLISH TEXT BELOW**

Heerlijke en sfeervolle woning in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord.
Hier is de perfecte combinatie van het gevoel te wonen in een dorp én in een grote stad. Alles wat je wenst vind je in deze compacte woning die in 2021 intern vrijwel volledig is gerenoveerd. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Deze woningen hebben een hofjes structuur met grenzend aan alle tuinen een groot veld voor gemeenschappelijk gebruik. Dit vergroot de buitenruimte aanzienlijk en is niet alleen voor kinderen geweldig maar je kunt hier ook rustig zelf gaan zitten met een stoeltje op een zonnig plekje.

Kortom een unieke kans om heerlijk te kunnen wonen in dit mooie gedeelte van Amsterdam-Noord!

Indeling
Aan de voorkant van het huis is een kleine strook eigen grond waar veel zon komt en waar je een bankje kan plaatsen om in de ochtendzon een kopje koffie te drinken. De voordeur brengt je in de hal. Hier is de trap naar boven, een toilet en de deur naar de woonkamer met open keuken.
Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Achter de tuin is een open veld waar alle omwonenden gebruik van kunnen maken. Via een pad kun je naar de berging van ruim 3 m2.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer met bad, toilet, bidet en wastafel. De wasmachine-droger aansluiting is in de kleine slaapkamer te vinden.
De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Hier zijn twee veluxramen en de CV-ketel uit 2017.
De bovenverdiepingen zijn in 2021 interne helemaal verbouwd.

Omgeving
Het is een rustig straatje in de gewilde woonwijk Oud-Nieuwendam, vlakbij het Purmerplein met buurtwinkels en het grote winkelcentrum Waterlandplein. Tussen het water van de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. Daarnaast loop je binnen een paar minuten naar de groene oever aan het IJ, waar je kunt zwemmen of van het uitzicht genieten.
In de buurt zijn veel speeltuinen en naast café 't Sluisje is er nu café Liever Hier voor een heerlijke kop koffie met een taartje.
Deze kwalitatief hoogwaardige arbeiderswijken zijn gebouwd volgens het tuindorp concept dat zich kenmerkt door intieme wijken met pleintjes, kleine, afwisselende woonblokken, gezinswoningen met tuintjes en overal veel groen en voorzieningen op loopafstand. De pont naar het CS is binnen 15 minuten fietsen te bereiken.

Geschiedenis
De woning is gebouwd volgens ontwerp van Architect Jo Mulder. Mulder is vooral van belang geweest voor de sociale woningbouw in Amsterdam. Geïnspireerd door de ideeën over tuinsteden van Ebenezer Howard voor een betere, leefbare omgeving voor arbeiders. Tuindorp Nieuwendam werd beschouwd als één van de mooiste tuindorpen.
Bereikbaarheid
De verbinding met de Ringweg A10 is uitstekend. Bus 32 stopt dichtbij. Het park rond de Schellingwouderbreek is om de hoek, het Purmerplein is 5 minuten lopen en het Waterlandplein op 8 minuten loopafstand.

Kenmerken:
-Bouwjaar omstreeks 1927
-Intern verbouwd in 2021
-HR glas op de eerste verdieping
-Ventilatiesysteem van DUCO met vochtsensor
-Hoge snelheid internetverbinding in alle kamers
-Erfpacht afgekocht tot 2054 (erfpacht is aangevraagd met optie dat de canon is bepaald na het huidige tijdvak)
-Beschermd stadsgezicht
-HR Ketel 2017
-Gedeeltelijk dubbel glas
-3 slaapkamers
-Tuin op het Noordwesten
-Externe berging
-Op loopafstand van het Purmerplein, het Waterlandplein
-De pont naar het CS is binnen 15 minuten fietsen te bereiken
-Gratis parkeren
-Om de hoek van landelijk Noord
-Notaris binnen de ring van Amsterdam (kosten koper)
-Oplevering in overleg

**ENGLISH TEXT**

Delightful and attractive house in the characteristic "Tuindorp Nieuwendam" in the North of Amsterdam.
Here is the perfect combination of the feeling of living in a village and in a big city. Everything you desire can be found in this compact home that was almost completely renovated internally in 2021. There are three bedrooms and a bathroom with bathtub.
These homes have a courtyard structure with adjacent to all gardens a large field for common use. This significantly increases the outdoor space and is not only great for children but you can also sit here by yourself with a chair in a sunny spot.

In short, a unique opportunity to enjoy living in this beautiful part of Amsterdam North!

Layout
At the front of the house is a small strip of private land that gets a lot of sun and where you can place a bench to have a cup of coffee in the morning sun. The front door brings you into the hall. Here is the stairs upstairs, a toilet and the door to the living room with open kitchen.
From the living room you can reach the garden. Behind the garden is an open field that all local residents can use. Through a path you can get to the storage room of over 3 m2.
On the second floor are two bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet, bidet and sink. The washer-dryer connection can be found in the small bedroom.
The third bedroom is located on the attic floor. Here are two velux windows and the central heating boiler from 2017.
The upper floors were completely remodeled internally in 2021.

Surroundings
It is a quiet street in the sought-after residential area of Oud-Nieuwendam, near the Purmerplein with local stores and the large shopping center Waterlandplein. Between the water of the Kleine Die and the Schellingwouderbreek. In addition, within minutes you walk to the green bank on the IJ, where you can swim or enjoy the view.
In the neighborhood there are many playgrounds and next to café 't Sluisje there is now café Liever Hier for a delicious cup of coffee with a cake.
These high-quality working-class neighborhoods were built according to the garden village concept, which is characterized by intimate neighborhoods with squares, small, varied residential blocks, family homes with gardens and lots of greenery and amenities everywhere within walking distance. The ferry to the CS can be reached within 15 minutes by bike.

History
The house was built to the design of Architect Jo Mulder. Mulder was especially important for social housing in Amsterdam. Inspired by Ebenezer Howard's ideas on garden cities for a better, livable environment for workers. Tuindorp Nieuwendam was considered one of the most beautiful garden villages.
Accessibility
The connection to the A10 ring road is excellent. Bus 32 stops nearby. The park around the Schellingwouderbreek is around the corner, the Purmerplein is a 5-minute walk and the Waterlandplein an 8-minute walk.

Features:
-Construction year circa 1927
-Internally rebuilt in 2021
-HR glass on the second floor
-Ventilation system from DUCO with humidity sensor in bathroom
-High speed internet connection in all rooms
-Landlease bought off until 2054 (lease is applied for with option that the canon is determined after the current period)
-Protected townscape
-HR boiler 2017
-Partially double glazing
-3 bedrooms
-Northwest facing garden
-External storage room
-Walking distance from the Purmerplein, the Waterlandplein
-The ferry to the CS is within 15 minutes cycling distance
-Free parking
-Around the corner from rural North
-Notary within the ring of Amsterdam (costs copper)
-Delivery in consultation

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.