Tweede Boerhaavestraat 78 2

Prachtig en perfect ingedeeld appartement met zonnig balkon in de geliefde Oosterparkbuurt!
Dit ruime, goed onderhouden appartement is gelegen in een volledig gerenoveerd pand (2012) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oost. Het appartement biedt een ideale combinatie van licht, ruimte, comfort en heeft een fantastisch balkon op het zuiden en een tweede balkon waar je de late middagzon vangt.

Bericht van de huidige bewoners.
"Met lichte pijn in ons hart verlaten wij dit appartement na er ruim vier jaar met veel plezier te hebben gewoond. Het licht, de fijne indeling, ruime opzet en moderniteit zorgden ervoor dat we ons altijd thuis hebben gevoeld in deze woning. Het Oosterpark vormde het verlengde van ons huis en de sfeer en gezelligheid in de buurt gaan we enorm missen. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoner(s) net zoveel plezier van de woning en buurt zullen hebben als wij hebben gehad."

Van harte welkom voor een bezichtiging!

** ENGLISH TEXT BELOW **

Locatie
De Tweede Boerhaavestraat ligt in de populaire Oosterparkbuurt, tussen het groene Oosterpark en de Amstel. De buurt is rustig en gemoedelijk, met op loopafstand het Oosterpark, Artis, het Wereldmuseum Amsterdam en Koninklijk Theater Carré. Daarnaast ben je slechts een paar minuten fietsen van het Centrum en de bruisende Pijp. Het openbaar vervoer (tram en metro) is dichtbij, en met de auto ben je snel op de ring van Amsterdam. In de directe omgeving is een breed scala aan gezellige café's en restaurants, zoals Hotel Arena, Van Oost Restaurant, Pizzeria Oost, Catuabar en tal van winkels. Je bent omringd door prachtige architectuur met naast je de Oosterparkkerk en de Boerhaaveschool.

Indeling
Het appartement heeft een ruime doorzonwoonkamer met aan twee kanten een balkon.
De compacte, maar volledig uitgeruste keuken heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak, een combi-oven (Atag) en voldoende kastruimte. Door het hele appartement ligt een mooie lamelvloer met eiken toplaag, die de woning een warme uitstraling geeft.
Het appartement heeft twee slaapkamers: één aan de rustige binnentuin zijde en de andere aan de straatzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een bad en een dubbele wastafel. Er is ook een separaat toilet met fonteintje. In de hal is een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1912
• Het pand is in 2012 gerenoveerd en gesplitst
• Twee slaapkamers
• Dubbel glas
• Schilderwerk achterkant 2024
• Schilderwerk binnen 2020
• Servicekosten: € 50,- per maand
• CV ketel 2010
• Gelegen op erfpachtgrond EUR 49,84 pj na 2027 747,22 pj met AB 2016
• Centraal gelegen
• Om de hoek van het Oosterpark
• Balkon aan voor- en achterzijde
• Oplevering in overleg

** ENGLISH TEXT **

Beautiful and perfectly divided apartment with sunny balcony in the popular Oosterpark neighborhood!
This spacious, well maintained apartment is located in a completely renovated building (2012) in one of the most beautiful streets of Amsterdam East. The apartment offers an ideal combination of light, space, comfort and has a fantastic south-facing balcony and a second balcony to catch the late afternoon sun.

Message from the current residents.
“With slight pain in our hearts we leave this apartment after having lived there with great pleasure for over four years. The light, fine layout, spaciousness and modernity ensured that we always felt at home in this apartment. The Oosterpark was an extension of our house and we will greatly miss the atmosphere and coziness of the neighborhood. We therefore hope that the new occupant(s) will enjoy the house and neighborhood as much as we did.”

Welcome to a viewing!

Location
The Tweede Boerhaavestraat is located in the popular Oosterpark neighborhood, between the green Oosterpark and the Amstel River. The neighborhood is quiet and friendly, with Oosterpark, Artis, the Amsterdam World Museum and Royal Theater Carré within walking distance. In addition, you are just a few minutes by bike from the city center and the bustling Pijp area. Public transportation (streetcar and metro) is nearby, and by car you are quickly on the Amsterdam ring road. In the immediate vicinity is a wide range of cozy cafes and restaurants, such as Hotel Arena, Van Oost Restaurant, Pizzeria Oost, Catuabar and numerous stores. You are surrounded by beautiful architecture with the Oosterparkkerk and the Boerhaaveschool next door.

Layout
The apartment has a spacious living room with a balcony on two sides.
The compact but fully equipped kitchen has a natural stone worktop and is equipped with a 5-burner gas stove, a fridge freezer, a combi oven (Atag) and plenty of cupboard space. Throughout the apartment is a beautiful parquet floor with oak top layer, which gives the house a warm appearance.
The apartment has two bedrooms: one on the quiet courtyard side and the other on the street side. The bathroom has a walk-in shower with rain shower, a bathtub and a double sink. There is also a separate toilet with hand basin. In the hall is a storage room with connections for washer and dryer and plenty of storage space.

Details:
- Built in 1912
- The building was renovated and divided in 2012
- Double glazing
- Paintwork rear 2024
- Paintwork inside 2020
- Service costs: € 50,- per month
- Central heating boiler 2010
- Located on leasehold land EUR 49,84 pj after 2027 747,22 pj with AB 2016
- Centrally located
- Around the corner from Oosterpark
- Balcony at front and back
- Delivery in consultation

Disclaimer.
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Disclaimer.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.